Главная страница ББ-Wiki Обсуждалка Важное Карта сайта
Get Adobe Flash player
Страница 97 из 99« Первая...9596979899

Как я оформлял ипотеку. Часть 4

Для нас с женой был очень важный вопрос, где взять денег на первоначальный взнос. На родителей надеяться было нельзя, итак свадебные хлопоты съели много денег и у нас и у них. Тем не менее, после свадьбы осталось примерно 100 тыс, которые постепенно уменьшились до 50 тыс.

На нашем семейном совете было решено взять ипотечный кредит – это раз, и второй, потребительский кредит для первоначального взноса – это два. Иначе откуда нам было достать 240 тыс, плюс всякие комиссии, я уж молчу про ремонт квартиры (обои, покраска и прочее).

Схема такова: идем подаём заявку на ипотеку, а после одобрения берем потреб.кредит. В первом банке уже не будут пробивать кредитную историю по второму кругу после одобрения, ну а во втором оная вообще чиста как слеза младенца или наполнена положительной энергией (:]) как в моем случае.

Сбер как раз понизил ставочки, обратились туда, чтоб взять тыщ этак 250 на 5 лет, чтоб нормальненько платить. Так нам задвинули такую страховку, что прям жаба начала душить – тыщ 25 (10% от суммы). Ну мы то с вами понимаем, что имеем полное право отказаться от страховки,  но с этой теткой в Сбере поспорить не удалось :(

Интересно, что у жены на работе проходили консультации от Сбера, всех манили к себе низкими ставками, так ей предложили без страховки оформиться, даже вызванивали, на что она сказала, что уже поздно, т.к. кредит уже оформили.

Это было на тот момент, когда я пошел и оформился у себя в банке. У меня два закрытых кредита, а потому без лишних хлопот оформили 242 тыс на 3 года. У нас тоже страховка, но гораздо меньше, я предпочёл заплатить из собственных, а не кредитных средств – 7260 руб…

Потому по факту имею 235 тыс. на руках.

Наконец настал день сделки. Все документы проверены банком, составлен договор купли-продажи, кредитный договор и прочее.

Часть 5

Часть 6

0

Первая СОВЕТСКАЯ пластиковая карта!

Это фото первой советской пластиковой карты!

Это образец. Поэтому в углу дырка и не проставлены цифры и имя владельца. Но всё равно круто.

Это карта, выпущенная в 1988 году. Первая партия опытных кредиток (дебетовок?) была выпущена ВЭБ для наших участников олимпиады в Сеуле.

0

Как я оформлял ипотеку. Часть 3

Итак, на руках у нас одобрение банка на сумму квартиры 1.6 млн руб, мы платим 15% от квартиры, мы нашли квартиру за 1.58 млн, но недолго торговавшись нам скинули 20 тыс. Предварительное соглашение подписано и продавцу передано 50 тыс. руб.

Кстати говоря, в банке предупредили, чтобы  мы ничего не подписывали, но в Аревере заверили, что всё пучком и так надо, чтобы продавец не искал покупателей, а мы не отказывались от покупки. Если мы рассторгаем это соглашение – теряем 50 тыс, а если продавец – он отдает нам уже 100 тыс.

Как я уже сказал ранее, начались проблемы.

Во-первых, продавцу необходимо было предоставить либо водительское удостоверение, либо справку из психодиспансера о том, что он не состоит на учете. Такие справки даются по месту прописки. Так как я тоже такую справку получал для подачи заявки на ипотеку, а проживаю не по прописке, то вынужден был просить маму поехать в больницу, сделать справку и отправить почтой. Ну а наш же продавец, женщина 50-55 лет, приехавшая с северных районов физически не могла отправиться туда за справкой.

И они отказались её делать. Жена сразу расстроилась, мол, надо опять новую квартиру искать. Слава богу, продавцы одумались и справку-таки получили, оплатив в местном диспансере.

Во-вторых, обнаружилась серьезная промашка со стороны продавца. Квартира была куплена в браке, сейчас же продавец в разводе, много лет, тем не менее для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие на продажу квартиры, без него ни банк ни регистрационная палата не разрешит регистрацию квартиры.

Срок соглашения вышел, мы встретились и заключили доп.соглашение еще на три недели, чтобы сын продавщицы нашел этого мужа, спившегося и малоадекватного, как заявила женщина.

Начались  дни ожидания, у нас надежды пропадали… из-за такого инцидента нам пришлось оплатить аренду квартиры ещё на один месяц.

Но примерно через 7-8 дней нам позвонили из Агентства и сообщили, что мужа нашли, нотариальное согласие отправлено почтой… Нам осталось только ждать обработки документов банком…

Часть 4

Часть 5

Часть 6

0

Как я оформлял ипотеку. Часть 2

Итак, мы с женой подали заявку на ипотечный кредит в Газпромбанк.

Срок 10 раб. дней прошел, жена была уже на нервах =) Очень вежливые сотрудницы банка просили еще подождать, потому что заявка уже на Кредитном Комитете, а там много сотрудников в отпусках, но скоро будет решение… В общем, наверное на 11 раб.день в конце дня нам позвонили и сообщили, что заявка одобрена!

Ну что сказать, мы были очень рады… Потому что были сомнения по поводу платежеспособности, да и вообще. Мне коллеги говорили, что ипотека нам и им не светит, с нашими маленькими зарплатами, но тем не менее, одобрение было на руках.

Фраза “на руках” всего лишь фраза, потому что мы никуда не ездили, нам сообщили о решении банка, а мы уж начали искать себе квартиру.

Уже после подачи заявки мы стали смотреть объявления в интернете о продаже недвижимости, Яндекс и сайты агенств. Решили обойти несколько агентств, чтобы узнать стоимость услуг.

25 тыс. руб+3% от стоимости квартиры – вот такая стоимость услуг по городу. Жесть.

Честно говоря, мы были не готовы к этому. Если мы хотим купить квартиру стоимостью 1.6 млн руб (больше – не пройдем по платежеспособности), то своих средств мы должны выложить 15%, т.е. 240 тыс., за всякие комиссии и страховку нужно отдать 15-18 тыс., а агентству – аж 73 тыс. За что? За поиск нужной квартиры и помощь в оформлении?

В общем, ноги привели в агентство “Аревера“, которое в этом году ввело новое правило – покупатель комиссию не оплачивает. Заманчиво, не правда ли?

На самом деле, все остальные агентства наперебой твердят, что мы всё равно заплатим агентству, потому что услуги включены в стоимость квартир, которые они предлагают. На самом деле пофиг. Ну нету у нас лишних денег, пусть это лучше скрытая комиссия в стоимости квартиры, все равно мы кредит берем на покупку недвижимости…

В общем, нас в агентстве грамотно “окучили”, потому что это был наиболее устраивающий нас вариант, плюс у них было много вариантов в нащем ценовом диапазоне, который мы озвучили как “квартира за 1.5 млн”.

Мы ездили смотреть три квартиры. Первый вариант не устроил отсутствием балкона и какой-то маленькой, оч маленькой кухней. Зато жене на работу можно было бы доезжать за две минуты на автобусе =)

Третий вариант не устроил разрухой и хаосом.

Второй вариант был самым подходящим. Хрущевка на 4 из 5 этажей, чистенько, сантехника вроде в порядке, есть балкон. В доме есть инет, домофон.

Заключили предварительное соглашение и передали 50 тыс. руб продавцам. И стали ждать.

Вскоре начались проблемы. Но это уже третья часть истории…

Часть 3

Часть 4

Часть 5

Часть 6

0

PayPal направилась в Россию

Свершилось, PayPal наконец повернулась к России передом =]

Крупнейшая в мире дебетовая электронная платежная система PayPal опубликовала сообщение о важных изменениях в своей политике и тарифах. С 24 сентября российские пользователи могут получать на свои счета деньги из-за рубежа. Ранее такой возможности не существовало — ограничения были связаны с многочисленными случаями мошенничества по банковским картам. 

Мир интернет-шопинга в рамках глобального сетевого аукциона eBay, который является акционером PayPal, открылся россиянам в 2006 году, а пару лет спустя платежная система представила русскоязычный интерфейс. Однако полноценными участниками международной интернет-торговли российские пользователи себя ощутить не могли: перечислить деньги на покупку какого-либо товара в платежную систему было можно, а вот обратное действие — получить на свою карту средства из системы — нет. Объяснялось это высокими рисками карточного мошенничества в нашей стране.

Однако год от года становилось понятно: несмотря ни на что и eBay, и, соответственно, PayPal все-таки заинтересованы в работе на российском рынке. Новость о том, что Россия включена в список стран — получателей платежей, весьма обрадовала отечественных пользователей.

«Это очень хорошая новость! — сказал нам один из активных участников интернет-аукциона. — Теперь не будет проблем с продажами своего товара. До этого нам приходилось искать посредников в других странах, которые брали за свои услуги очень высокие комиссии».

Теперь же за получение денежных средств существуют официальные тарифы платежной системы: в зависимости от страны, откуда пришли деньги, комиссия составит 0,4—4,9% от суммы. Читать далее

0

Как я оформлял ипотеку. Часть 1

Это еще не закончившаяся история моего с женой оформления ипотеки.

Прожив чуть больше года на съемной квартире мы поняли, что деньги, которые уходят на аренду уходят просто в никуда, а потому стоит задуматься об ипотеке. Даже если вместо 9 тыс, которые мы отдаем каждый месяц хозяйке, сумма ежемесячного платежа будет составлять 14-15 тыс., на протяжении лет так 20 – это будет лучше, т.к. деньги всё равно будут уходить на НАШУ квартиру.

Прежде всего мы занялись расчетами. Банков много, сайтов об ипотеке и кредитах еще больше, стали изучать информацию… Ключевым фактором выбора была сумма первоначального взноса – чем меньше, тем лучше. Но оптимальные условия находили только для 15% п/в. Вышли на Газпромбанк (ГПБ далее).

Ставка нас устраивала – 12.5% годовых, условия, комиссия – тоже, и мы подали заявку в этот банк. Надо сказать, что лучше все-таки один раз сходить и поговорить с товарищами банкирами, чем сотни раз прочитать и услышать. Условия кредитования меняются, а сайты не всегда оперативно обновляются.

В общем, собрали мы документы, подтверждающие нашу личность, доход (2-НДФЛ за полгода) и трудовую занятость, даже дипломы со вкладышами (где стояли оценки), заполнили анкету…

И обратились в ближайшее отделение Газпромбанка. Там у нас приняли документы и сказали, что срок рассмотрения заявки – до 10 рабочих дней.

Такой нюанс, лучше все документы самому откопировать, чтобы не тратить время в банке, ни своё, ни сотрудников, а если спросят оригиналы – предоставить, то бишь взять их с собой.

Через неделю нам позвонили – уведомили, что офис не справляется со всеми заявками на кредиты и потому передают нашу заявку в другой офис, на другой берег города, ехать нам туда полтора часа, но, главное, чтоб вынесли решение, да и нас уверили, что там быстро это сделают…

На этом первая часть окончена =)

Часть 2

Часть 3

Часть 4

Часть 5

Часть 6

0
Страница 97 из 99« Первая...9596979899

Панель управления

Из-за технических обновлений некоторые элементы сайта могут работать некорректно, в этом случае рекомендую почистить кэш и “куки”.

Регистрация временно закрыта

Обратная связь

Полезное

Обзоры сервисов и карт

Кошельки, платежные сервисы:
Qiwi, Элекснет, Яндекс-Деньги, Webmoney, ТМК,
Telemoney,
Paypal, Z-Payment, Ubank, ПСКБ (веб-кошелек)


Anybalance – незаменимая Android-программа балансов всего и вся
В своё время было любопытно:
Билайн+Qiwi
Мегафон+Qiwi
Теле2+Qiwi


Обзоры
Космос от Хоум кредита

Карта с дисплеем от Авангарда

Мегафон-карта: когда баланс телефона доступен в пластике

Сверхкарта+: 7% кэшбека

Доходная карта от Восточки

Точка: один из лучших банков для ИП и юрлиц

МТС Smart деньги: бесплатная связь в МТС
Сверхкарта+: 7% кэшбека
Рокетбанк: один из лучших дистанционных банков
Кэшбек-карта Югры (уже “стухла”)
Бонус-программа S7
Уралсиб+Комплимент
Хоум кредит Удачные покупки: одна из лучших кэшбек-программ
Росбанк Сверхкарта: 10% кэшбека
Touch-Банк: любопытный, но глючный дистанционный банк
Авангард (Airbonus): выгодное накопление авиабонусов
Лето банк (“Зеленый мир”)
Revolut: карта буржуйского происхождения, “стухла”
Райф: зп карта
Совкомбанк: зп карта
Юникредит
Открытие (карта ко вкладу)
Ренессанс-кредит (дебетовка+накоп.счет)
Kari: одежда и обувь за бонусы


Tinkoff Black: выгодная карта
“Кукуруза-2015 + “Двойная выгода”
Плат.карта Билайн
All Inclusive Промсвязьбанк
FAQ по “Прозрачной” карте
МТС-деньги + “МТС Деньги Вклад”
Европлан
Лето Банк
Траст Банк ТП-40 “Лояльный”
Ранее “Дебетовки месяца”:
Райффайзенбанк, Татфондбанк
Альфа Банк и Бинбанк с кэшбеком
СКБ и ВТБ24
Кедр, Российский капитал, Газпромбанк, ИТБ, Экспобанк
РСХБ, Росбанк, Связь-банк, Юниаструм, Contact Card
Акбарс, АТБ, Восточный Экспресс, КЕБ, МТЭБ, ОТП, ПСКБ, Уралсиб


Мануалы:
Как получить кред.историю в НБКИ
Эквифакс: как узнать кредитную историю (февр. 2014)
Как узнать кредит.историю в Эквифакс через интернет (февр. 2014)
Как получить кред.историю в ОКБ (март 2014)


Таблички с общим доступом (НЕ наше):
Лимиты Кукурузы
Банки и БКИ
ТМК и банк.карты
Элекснет и банк.карты
Комиссии за SWIFT в Москве
Список карт-копилок
Комиссии при конвертации


Полезные ссылки:
Bestchange (мониторинг обменников)
Околохоббистская тематика:
Храни Деньги
Деньгомер.info
Зарплата №13: доход в режиме хобби
Всё о плюшках и профите
Доход на диване

Посл.комменты

  • (ФИН-июнь 2017, 03:07)
    Проект БЕНЗОВОЗ, в рамках которого можно заправляться топливом на самых разных АЗС, являющихся партнерами проекта, и получать выгоду в размере 5%. Для того, чтобы получить карту, необходимо заполнить краткую форму на сайте проекта, указав, кроме прочего, адрес доставки, после чего пополнить карту на сумму 1000 рублей (которые в полном объеме будут зачислены на баланс карты и ими можно будет оплатить первую заправку). После получения и активации карты ей сразу можно начинать пользоваться, оплачивая топливо на АЗС партнеров проекта с выгодой 5%. Третьего числа каждого месяца оператор программы обещает начислять вознаграждение в размере 5% от суммы средств, потраченных с использованием топливной карты Бензовоз на оплату топлива на АЗС партнеров в течение предыдущего месяца, на индивидуальный счет участника. Выпуск и доставка карты - бесплатно. Партнеры программы: •Shell •Татнефть •Нефтьмагистрал ь •Интеройл •Истринская Топливная Компания •General Fueller •UNKOIL •Валар •БТК •АЗС Комплекс •ЕТК •Неотек •Энергорегион Эту информацию не проверял, но есть информация, что пополнение ...
  • (ФИН-июнь 2017, 23:34)
    у яндекса очередная акция https://money.y andex.ru/yaprom o/cashback_in_a pp обещают возврат 5 процентов при оплате в категории развлечения вот полные правила https://money.y andex.ru/page?i d=529247
  • (Куплю/продам бонусы МТС, 22:27)
    Продам бонусы мтс по 8 коп. 2900 в наличие. Регион - Москва.
  • (ФИН-июнь 2017, 14:42)
    Рокет запустил акцию с квестами. https://hipster iada.rocketbank .ru/intro По результатам - рондом, но есть гарантированный приз - майка. вот ответы на вопросы оракула: подворот, барбершоп, макбук
  • (ФИН-июнь 2017, 14:10)
    Кто-нибудь уже обладает опытными данными по реакции карты на С2С?
  • (ФИН-июнь 2017, 13:19)
    Банк «РОССИЯ» представляет новый продукт: кредитную карту «МИР ВОЗМОЖНОСТЕЙ» с льготным беспроцентным периодом, созданную на базе национальной платежной системы «Мир». Кредитная карта «МИР ВОЗМОЖНОСТЕЙ» - это удобный, надежный и практичный платежный инструмент. Кредитный лимит по карте «МИР ВОЗМОЖНОСТЕЙ» составляет от 50 тыс. до 750 тыс. рублей, льготный беспроцентный период – до 61 дня, срок действия карты – 3 года. Процентная ставка по истечению льготного периода составит от 23%. Все платежи по картам «Мир» регулируются российским законодательств ом и гарантируются Центробанком РФ. Покупки в интернете с использованием карты «Мир» защищены технологией MirAccept, которая позволяет пройти полноценную 3D Secure-аутентиф икацию. Для оформления кредитной карты достаточно заполнить заявление в форме анкеты и предоставить в Банк минимальный пакет документов. Ссылка на условия по карте http://web.abr. ru/face/credit/ card/
  • (ФИН-июнь 2017, 13:02)
    ОТП Банк выпустил «Молнию» ОТП Банк выпустил новую кредитную карту «Молния», которая никого не оставит равнодушным. Преимущества премиальных карт теперь доступны каждому, ведь карту можно молниеносно оформить рядом с домом только по паспорту! Особенности карты «Молния»: · 0 рублей за обслуживание карты на весь срок действия; · 0 рублей за пополнение карты на сайте Банка с карты любого другого банка; · 0 рублей за пользование кредитными средствами в течение льготного периода (55 дней). А также ее бесспорные преимущества: · кэшбэк от 1,5% начисляется не только на все покупки за счет кредитных средств, но и на покупки за счет собственных средств; · сниженная ставка 19,9% годовых; · доход на остаток до 7%; · приветственный бонус +300 рублей на счет. Подробнее: https://www.otp bank.ru/retail/ cards/lightning /
  • (Куплю/продам бонусы МТС, 10:21)
    В другие регионы не переводится. Только свой.
  • (Продажная тема за 300 тыс. или Жесткий диск со скидкой 3 тыс., 10:05)
    Seraf, это касательно только первой компенсации в рамках акции с Эльдорадо. С уважением, Максим Официальный представитель Touch Bank
  • (Продажная тема за 300 тыс. или Жесткий диск со скидкой 3 тыс., 07:07)
    Для карт Touch-банка, оформленных с промо-кодом Эльдорадо согласно условиям акции в п. 5.7 ограничено использование бонусов для первого возмещения в размере 2000 баллов начиная с 30.06.2017: https://www.tou chbank.com/stat ic-common/docs/ promo/2017/eldo rado-new.pdf Иначе говоря, до 13.11.2017 можно оформить карту, далее получить 1500 бонусов банка, 1500 бонусов торговой сети, но бонусы банка можно превратить в живые деньги ("компенсироват ь") только после накопления 2000 бонусов.
  • (Переводы с карты на карту: особенности "манисенда", 06:47)
    Зенит говорят стал с 22 июня откусывать за исходящий c2c
  • (Продажная тема за 300 тыс. или Жесткий диск со скидкой 3 тыс., 06:04)
    в Тачбанке вроде как изменились условия по преобразованию бонусов в нормальные деньги. Только все не могу понять,2000 еще бонусов нужно накопить или всего с учетом подарочных 1500 ?
  • (Продажа секретов, 22:43)
    Беру киви за 1,4. Могу взять МНОГО!
  • (Обсуждалка, 19:05)
    берет ли Сбербанк комиссию за ИСХОДЯЩИЙ перевод со своей карты-мастеркар д?
  • (Куплю/продам бонусы МТС, 13:40)
    Когда-то было можно переводить бонусы МТС по стране. Потом сделали переводы только внутри макрорегионов, которых было 10. Поменялось ли что-то в последнее время, смотрите сами.
  • Ранее » Страничка с последними комментами

Получать новые статьи на E-mail:

Обновления записей блога по RSS +комменты в rss.
sekretGold-доступ к непубличным статьям, секретным "темам" с 2014 года по настоящий день.
300 руб за месяц доступа за #ВсёСразу!

***
Авиа-билеты со скидкой 7% (проверенные селлеры, гарантия надежности от автора блога).
Система Orphus: если нашел ошибку - выдели слово и нажми CTRL+ENTER
Задай вопрос - получи ответ! | Карта сайта | О сайте | Публичная оферта
Яндекс.Метрика